Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Akkerwinde à Laakdal
Akkerwinde est une voie résidentielle de 230 m, à 1,1 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorst-Centrum, est de 319 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 108 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
296 000 €à416 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Vorst-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Akkerwinde en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 15
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 107e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 1,1 km à l'est
Bâti
Akkerwinde est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (55 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Akkerwinde : type de bâti et prix de référence
Akkerwinde compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Laakdal. La médiane des 4 façades de Laakdal (315 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Akkerwinde se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerwinde
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorst-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Huiperstraat relève du quartier Beustereinde, où la médiane 2021 est de 215 000 €, soit 22 % de moins que Vorst-Centrum (275 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Akkerwinde est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ursulinenstraat (100 %), la moins aérée Aambeeldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Aambeeldstraat) à 177 m² (Huiperstraat) dans ces rues ; Akkerwinde est à 108 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Hazelaar (32) et devant Violettenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violettenstraat | 100 m | Vorst-Centrum |
| Rozenstraat | 130 m | Vorst-Centrum |
| Hazelaar | 180 m | Vorst-Centrum |
| Nieuwe Baan | 190 m | Vorst-Centrum |
| De Korenbloem | 190 m | Vorst-Centrum |
| Houthoek | 260 m | Vorst-Centrum |
| Aambeeldstraat | 260 m | Vorst-Centrum |
| Hospesstraat | 300 m | Vorst-Centrum |
| Huiperstraat | 350 m | Beustereinde · 215 000 € -22 % |
| Ursulinenstraat | 430 m | Vorst-Centrum |
Acheter Akkerwinde à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerwinde
La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Akkerwinde pèse 24 adresses sur les 1 067 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerwinde
Combien vaut une maison Akkerwinde à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerwinde est son quartier, Vorst-Centrum : 296 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons d'Akkerwinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (50 %), 10 jumelés (42 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Akkerwinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerwinde comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Akkerwinde à Laakdal ?
Akkerwinde fait partie du quartier Vorst-Centrum, à Laakdal. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode