Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Aambeeldstraat à Laakdal
Aambeeldstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,2 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorst-Centrum, est de 319 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
296 000 €à416 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Vorst-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Aambeeldstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 139e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 1,2 km à l'est
Voirie
Aambeeldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Aambeeldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (55 % de 4 façades).
Maisons d'Aambeeldstraat : type de bâti et prix de référence
Aambeeldstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Aambeeldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aambeeldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Aambeeldstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Ursulinenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Violettenstraat) à 153 m² (Nieuwe Baan) dans ces rues ; avec 75 m², Aambeeldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Gastenhuis (17) et devant Hospesstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ursulinenstraat | 200 m | Vorst-Centrum |
| Akkerwinde | 260 m | Vorst-Centrum |
| Hospesstraat | 270 m | Vorst-Centrum |
| Violettenstraat | 290 m | Vorst-Centrum |
| Houthoek | 310 m | Vorst-Centrum |
| De Korenbloem | 360 m | Vorst-Centrum |
| Rozenstraat | 370 m | Vorst-Centrum |
| Nieuwe Baan | 400 m | Vorst-Centrum |
| Gastenhuis | 420 m | Vorst-Centrum |
| Smissestraat | 420 m | Vorst-Centrum |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aambeeldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Aambeeldstraat à Louvain, à 27,0 km : médiane du quartier 400 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Pelt, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Aambeeldstraat à Boortmeerbeek, à 35,6 km : médiane du quartier 357 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Malines, à 38,4 km : médiane du quartier 260 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Lennik, à 69,8 km : prix de quartier non publié
- Aambeeldstraat à Gand, à 93,2 km : médiane du quartier 279 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Aambeeldstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aambeeldstraat
La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Aambeeldstraat pèse 15 adresses sur les 1 067 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aambeeldstraat
Combien vaut une maison Aambeeldstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aambeeldstraat est son quartier, Vorst-Centrum : 296 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons d'Aambeeldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %) et 10 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Aambeeldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aambeeldstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aambeeldstraat à Laakdal ?
Aambeeldstraat fait partie du quartier Vorst-Centrum, à Laakdal. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Aambeeldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode