Prix des maisons Kloosterstraat à Laakdal

Kloosterstraat compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 80 % de 4 façades, Kloosterstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gastenhuis (100 %), la moins aérée Oost-Molenveld (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Oost-Molenveld) à 174 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Kloosterstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Putstraat (13) et devant Molenpad (10).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kloosterstraat » existe dans 129 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kloosterstraat à Meerhout, à 7,3 km : médiane du quartier 207 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Beringen, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Montaigu-Zichem, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Balen, à 11,5 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Westerlo, à 12,5 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Mol, à 13,9 km : médiane du quartier 209 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Kloosterstraat à Herentals, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Kloosterstraat à Kasterlee, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• et 121 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Kloosterstraat pèse 11 adresses sur les 1 067 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.