Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Meidoornstraat à Hechtel-Eksel
Meidoornstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,9 km au nord-est du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eksel-Centrum, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (137 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à378 000 €
Prix médian : 326 000 €
Quartier retenu : Eksel-Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Meidoornstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (3 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (26e rue sur 40)
- Taille
- 103e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 1,9 km au nord-est
Bâti
Meidoornstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (63 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meidoornstraat : type de bâti et prix de référence
Meidoornstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Hechtel-Eksel en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 137 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eksel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Heuvelstraat relève du quartier Locht - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Meidoornstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Sint Jozefstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Doktoorsveld) à 167 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Meidoornstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Doktoorsveld (26) et devant Heuvelstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doktoorsveld | 80 m | Eksel-Centrum |
| Astridplein | 110 m | Eksel-Centrum |
| Leemweg | 150 m | Eksel-Centrum |
| Veldstraat | 160 m | Eksel-Centrum |
| Pundershoekstraat | 200 m | Eksel-Centrum |
| Schoolstraat | 240 m | Eksel-Centrum |
| Heuvelstraat | 290 m | Locht - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Groenstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| J.B. Truyensstraat | 340 m | Eksel-Centrum |
| Sint Jozefstraat | 350 m | Eksel-Centrum |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornstraat à Pelt, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Peer, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Lommel, à 9,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Oudsbergen, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Mol, à 12,4 km : médiane du quartier 287 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Bocholt, à 14,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,2 km : médiane du quartier 269 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Meerhout, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eksel-Centrum, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornstraat
La médiane du quartier Eksel-Centrum est passée de 183 000 € en 2014 à 285 000 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Hechtel-Eksel gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Meidoornstraat pèse 18 adresses sur les 1 218 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornstraat
Combien vaut une maison Meidoornstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornstraat est son quartier, Eksel-Centrum : 235 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.
Les maisons de Meidoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %) et 4 jumelés (31 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Meidoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meidoornstraat à Hechtel-Eksel ?
Meidoornstraat fait partie du quartier Eksel-Centrum, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 26e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Meidoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode