Prix des maisons Populierenstraat à Laakdal

Populierenstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Meerlaar (212 000 € à 331 000 €).

Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 157 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Meerlaar : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 56 % de 4 façades, Populierenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Zuid De Vliet (100 %), la moins aérée De Streep (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (De Streep) à 185 m² (Noord De Vliet) dans ces rues ; Populierenstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après De Streep (10) et devant Capellebeemden (7).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Populierenstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Populierenstraat à Lummen, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Olen, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Westerlo, à 14,7 km : médiane du quartier 264 750 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Populierenstraat à Balen, à 16,6 km : médiane du quartier 303 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Populierenstraat à Mol, à 17,7 km : médiane du quartier 232 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Populierenstraat à Heusden-Zolder, à 19,0 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Hasselt, à 23,8 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Lommel, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). Populierenstraat pèse 9 adresses sur les 791 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.