Prix des maisons par rue · 2440 Geel
Prix des maisons Meidoornstraat à Geel
Meidoornstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Geel (2440). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elsum, est de 295 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à390 000 €
Prix médian : 295 000 €
Quartier retenu : Elsum, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Meidoornstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 51
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 36 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 137e rue sur 481 à Geel
- Du centre de Geel
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Elsum compte 26 % de 2 façades et 32 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Meidoornstraat : type de bâti et prix de référence
Meidoornstraat compte 30 bâtiments accolés sur 33 (91 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 269 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Geel. La médiane des 4 façades de Geel (397 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Elsum (245 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meidoornstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elsum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Groenhuis relève du quartier Leunen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Meidoornstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (100 %), la moins aérée Elsumerblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Velleke) à 150 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 6e sur 11, après Valkenborch (53) et devant Leliestraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsumerblok | 80 m | Elsum |
| Vidse | 150 m | Elsum |
| Esdoornstraat | 150 m | Elsum |
| Azaleastraat | 170 m | Elsum |
| Elsum | 220 m | Elsum |
| Velleke | 220 m | Elsum |
| Valkenborch | 240 m | Elsum |
| Groenhuis | 260 m | Leunen · n.d. |
| Kwakkelberg | 300 m | Geel-Centrum Station · n.d. |
| Leliestraat | 300 m | Elsum |
Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (2440) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornstraat à Meerhout, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Westerlo, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Laakdal, à 11,0 km : médiane du quartier 224 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Mol, à 16,7 km : médiane du quartier 287 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Heist-op-den-Berg, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Diest, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Lommel, à 26,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Hechtel-Eksel, à 28,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornstraat à Geel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elsum, 295 000 €, l'achat revient à 305 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 900 € à 35 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornstraat
La médiane du quartier Elsum est passée de 210 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Geel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 311 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 20 en 2023). Meidoornstraat pèse 41 adresses sur les 1 493 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornstraat
Combien vaut une maison Meidoornstraat à Geel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornstraat est son quartier, Elsum : 245 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 295 000 €.
Les maisons de Meidoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (33 %), 19 jumelés (58 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Meidoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meidoornstraat à Geel ?
Meidoornstraat fait partie du quartier Elsum, à Geel. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Meidoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode