Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Capellebeemden à Laakdal
Capellebeemden est une zone de rencontre de 200 m, à 3,9 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerlaar, est de 260 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à331 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Meerlaar, 17 ventes en 2022 (médiane 224 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Capellebeemden en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 178e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,9 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Capellebeemden
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerlaar et sa fourchette. La limite passe à 470 m : De Heuvels relève du quartier Verboekt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meerlaarstraat, en compte 258.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerlaarstraat | 100 m | Meerlaar |
| Populierenstraat | 160 m | Meerlaar |
| Sparrenstraat | 200 m | Meerlaar |
| De Streep | 260 m | Meerlaar |
| Dikstraat | 310 m | Meerlaar |
| Meidoornstraat | 310 m | Meerlaar |
| Eikenstraat | 360 m | Meerlaar |
| Zuid De Vliet | 370 m | Meerlaar |
| Boerebeemden | 370 m | Meerlaar |
| De Heuvels | 470 m | Verboekt · n.d. |
Acheter Capellebeemden à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerlaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Capellebeemden
La médiane du quartier Meerlaar est passée de 245 000 € en 2019 à 224 000 € en 2022 (-9 %), quand celle de Laakdal gagnait 11 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 245 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2019, 17 en 2022). Capellebeemden pèse 7 adresses sur les 791 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Capellebeemden
Combien vaut une maison Capellebeemden à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Capellebeemden est son quartier, Meerlaar : 212 000 € à 331 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Capellebeemden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Capellebeemden comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Capellebeemden à Laakdal ?
Capellebeemden fait partie du quartier Meerlaar, à Laakdal. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Capellebeemden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode