Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Markt à Laakdal
Markt est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,5 km au sud-est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorst-Centrum, est de 319 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
296 000 €à416 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Vorst-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 33 (14 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 27)
- Taille
- 76e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (55 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Laakdal. La médiane des 4 façades de Laakdal (315 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Le quartier compte toutefois 55 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Markt se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 12 % de 4 façades, Markt est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vogelzang (100 %), la moins aérée West-Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Oost-Molenveld) à 179 m² (Toke Van Nestestraat) dans ces rues ; Markt est à 164 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Kerkstraat (35) et devant Oost-Molenveld (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Putstraat | 170 m | Vorst-Centrum |
| Oost-Molenveld | 220 m | Vorst-Centrum |
| Molenpad | 270 m | Vorst-Centrum |
| Vogelzang | 280 m | Vorst-Centrum |
| Kloosterstraat | 290 m | Vorst-Centrum |
| West-Molenveld | 290 m | Vorst-Centrum |
| Kerkstraat | 330 m | Vorst-Centrum |
| Smissestraat | 340 m | Vorst-Centrum |
| Mortelstraat | 350 m | Vorst-Centrum |
| Toke Van Nestestraat | 380 m | Vorst-Centrum |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Tessenderlo-Ham, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Markt à Meerhout, à 7,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Montaigu-Zichem, à 9,1 km : médiane du quartier 227 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Geel, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Markt à Mol, à 13,2 km : médiane du quartier 297 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Balen, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Beringen, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Markt à Bourg-Léopold, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Markt pèse 33 adresses sur les 1 067 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Vorst-Centrum : 296 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 13 jumelés (50 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Markt à Laakdal ?
Markt fait partie du quartier Vorst-Centrum, à Laakdal. Elle en est la 11e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode