Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Vogelzang à Laakdal
Vogelzang est une voie résidentielle de 710 m, à 0,5 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorst-Centrum, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
296 000 €à416 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Vorst-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Vogelzang en chiffres
- Adresses
- 48 (28 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 39
- Longueur
- 710 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (47)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 49e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 0,5 km à l'est
Bâti
Vogelzang est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 55 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Vogelzang : type de bâti et prix de référence
Vogelzang compte 47 bâtiments isolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vogelzang se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vogelzang
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 100 % de 4 façades, Vogelzang est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Toke Van Nestestraat ; De Korenbloem ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Oost-Molenveld) à 179 m² (Toke Van Nestestraat) dans ces rues ; Vogelzang est à 165 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après De Korenbloem (56) et devant Langedijk (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mortelstraat | 170 m | Vorst-Centrum |
| Langedijk | 210 m | Vorst-Centrum |
| Markt | 280 m | Vorst-Centrum |
| Rode-Kruisstraat | 350 m | Vorst-Centrum |
| Oost-Molenveld | 430 m | Vorst-Centrum |
| West-Molenveld | 430 m | Vorst-Centrum |
| Toke Van Nestestraat | 440 m | Vorst-Centrum |
| De Korenbloem | 450 m | Vorst-Centrum |
| Putstraat | 450 m | Vorst-Centrum |
| Smissestraat | 470 m | Vorst-Centrum |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vogelzang » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vogelzang à Geel, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Tessenderlo-Ham, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Olen, à 12,5 km : médiane du quartier 324 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzang à Kasterlee, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Herentals, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Grobbendonk, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Vogelzang à Turnhout, à 27,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Vogelzang à Keerbergen, à 28,2 km : médiane du quartier 366 850 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Vogelzang à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vogelzang
La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Vogelzang pèse 48 adresses sur les 1 067 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vogelzang
Combien vaut une maison Vogelzang à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vogelzang est son quartier, Vorst-Centrum : 296 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Vogelzang sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Vogelzang est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vogelzang comme une voie résidentielle de 710 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vogelzang à Laakdal ?
Vogelzang fait partie du quartier Vorst-Centrum, à Laakdal. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Vogelzang ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode