Prix des maisons par rue · 3271 Montaigu-Zichem

Prix des maisons Markt à Montaigu-Zichem

Markt est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km au nord-est du centre de Montaigu-Zichem (3271). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zichem Centrum, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

206 000 €à380 000 €

Prix médian : 247 000 €

Quartier retenu : Zichem Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).

Markt en chiffres

Adresses
46 (23 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
Étendue des adresses
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à chaussées séparées, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
44
2 façades (mitoyen)
89 % (39)
3 façades (jumelé)
11 % (5)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
118 m² au sol
Part du quartier
6,3 % (7e rue sur 12)
Taille
70e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
Du centre de Montaigu-Zichem
1,5 km au nord-est

Bâti

Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (13 % de 4 façades).

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Markt » : place du marché en néerlandais.

Parcelles

4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence

Markt compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Montaigu-Zichem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zichem Centrum (206 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Markt

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zichem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Kwalijkstraat relève du quartier Zichem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Pater Beckxstraat ; la plus aérée, Ter Elzen, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kapt. M. Cuypersstraat) à 110 m² (Veststraat) dans ces rues ; avec 118 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Oranjestraat (57) et devant Pater Beckxstraat (29).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Pater Beckxstraat140 m290 %Zichem Centrum
Oranjestraat170 m574 %Zichem Centrum
Kapt. M. Cuypersstraat220 m875 %Zichem Centrum
Kranenburgstraat260 m11812 %Zichem Centrum
Hondenstraat260 m268 %Zichem Centrum
Wijk"De Stad"330 m2645 %Zichem Centrum
Ter Elzen340 m2550 %Zichem Centrum
Pater R. Van De Wouwerstraat360 m10827 %Zichem Centrum
Veststraat370 m13812 %Zichem Centrum
Kwalijkstraat510 m8Zichem-Verspreide Bewoning · n.d.

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (3271) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Markt à Montaigu-Zichem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zichem Centrum, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas206 000 €4 120 €4 280 €214 400 €
Médiane247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Haut380 000 €7 600 €5 010 €392 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Markt

La médiane du quartier Zichem Centrum est passée de 135 000 € en 2013 à 227 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 51 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Markt pèse 46 adresses sur les 730 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Markt

Combien vaut une maison Markt à Montaigu-Zichem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Zichem Centrum : 206 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 247 000 €.

Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (89 %) et 5 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².

Markt est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Markt à Montaigu-Zichem ?

Markt fait partie du quartier Zichem Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode