Prix des maisons Putstraat à Laakdal

Putstraat compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vorst-Centrum (296 000 € à 416 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 45 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Putstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 131 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vorst-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 69 % de 4 façades, Putstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Gastenhuis (100 %), la moins aérée West-Molenveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Oost-Molenveld) à 174 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Putstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Gastenhuis (17) et devant Kloosterstraat (11).

Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Putstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Putstraat à Tessenderlo-Ham, à 4,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Putstraat à Westerlo, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Retie, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Holsbeek, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Kortenaken, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Lubbeek, à 26,9 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Tirlemont, à 31,6 km : prix de quartier non publié
• Putstraat à Genk, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Vorst-Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vorst-Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 275 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Laakdal gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Putstraat pèse 13 adresses sur les 1 067 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.