Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Markestraat à Laakdal
Markestraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 3,8 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Markestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 170e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,8 km à l'est
Voirie
Markestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Markestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Markestraat : type de bâti et prix de référence
Markestraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Markestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Nieuwstraat relève du quartier Meerlaar, où la médiane 2022 est de 224 000 €, soit 23 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Markestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Paanhuisstraat ; De Leeuwerik ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 179 m² (Paanhuisstraat) dans ces rues ; Markestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Geelsebaan, en compte 166.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geelsebaan | 480 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Nieuwstraat | 490 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Heistraat | 540 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Kleinstraat | 570 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Meerhoutstraat | 610 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Het Vekenblok | 610 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Locht | 640 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Paanhuisstraat | 720 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Kattestraat | 740 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Leeuwerik | 760 m | Langvoort - Gijperstraat |
Acheter Markestraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Markestraat
Combien vaut une maison Markestraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markestraat est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Markestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Markestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Markestraat à Laakdal ?
Markestraat fait partie du quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Markestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode