Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Wiezestraat à Laakdal
Wiezestraat est une voie de desserte locale de 750 m, à 2,9 km au nord-est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 204 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Wiezestraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 189e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,9 km au nord-est
Bâti
Wiezestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wiezestraat : type de bâti et prix de référence
Wiezestraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wiezestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Oranjestraat relève du quartier Meerlaar, où la médiane 2022 est de 224 000 €, soit 23 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Beustereinde (215 000 €, par Broekstraat). Avec 100 % de 4 façades, Wiezestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Broekstraat ; De Locht ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 184 m² (Willekerstraat) dans ces rues ; avec 204 m², Wiezestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meerhoutstraat, en compte 109.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gijperstraat | 340 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Meerhoutstraat | 400 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Het Vekenblok | 480 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Leeuwerik | 490 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Locht | 530 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Oranjestraat | 660 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Willekerstraat | 680 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Kattestraat | 690 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Broekstraat | 760 m | Beustereinde · 215 000 € -26 % |
| Klein-Broekstraat | 830 m | Beustereinde · 215 000 € -26 % |
Acheter Wiezestraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wiezestraat
Combien vaut une maison Wiezestraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wiezestraat est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €.
Les maisons de Wiezestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Dans quel quartier se trouve Wiezestraat à Laakdal ?
Wiezestraat fait partie du quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Wiezestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode