Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Broekstraat à Laakdal
Broekstraat est une voie de desserte locale de 870 m, à 2,2 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beustereinde, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à380 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Beustereinde, 19 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
Broekstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 48,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,0 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 156e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,2 km à l'est
Bâti
Broekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,3 m entre deux numéros voisins, 17,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 720 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Broekstraat : type de bâti et prix de référence
Broekstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beustereinde (212 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beustereinde et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Gijperstraat relève du quartier Langvoort - Gijperstraat, où la médiane 2022 est de 292 500 €, soit 36 % de plus que Beustereinde (215 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Meerlaar (224 000 €, par Oranjestraat). Avec 100 % de 4 façades, Broekstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Wiezestraat ; Klein Borgtstraat ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Beustereind) à 204 m² (Wiezestraat) dans ces rues ; Broekstraat est à 174 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Huiperstraat (16) et devant Klein-Broekstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein-Broekstraat | 80 m | Beustereinde |
| Zijstraat | 430 m | Beustereinde |
| Gijperstraat | 430 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +36 % |
| Beustereind | 570 m | Beustereinde |
| Willekerstraat | 630 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +36 % |
| Wiezestraat | 760 m | Langvoort - Gijperstraat · 292 500 € +36 % |
| Klein Borgtstraat | 770 m | Beustereinde |
| Huiperstraat | 840 m | Beustereinde |
| Borgtstraat | 870 m | Beustereinde |
| Oranjestraat | 930 m | Meerlaar · 224 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekstraat » existe dans 109 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Broekstraat à Meerhout, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Tessenderlo-Ham, à 6,3 km : médiane du quartier 255 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Broekstraat à Montaigu-Zichem, à 8,7 km : médiane du quartier 280 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Broekstraat à Mol, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Diest, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Balen, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Westerlo, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Broekstraat à Halen, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- et 101 autres communes plus éloignées
Acheter Broekstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beustereinde, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Broekstraat
Combien vaut une maison Broekstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekstraat est son quartier, Beustereinde : 212 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Broekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Dans quel quartier se trouve Broekstraat à Laakdal ?
Broekstraat fait partie du quartier Beustereinde, à Laakdal. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Broekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode