Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Huiperstraat à Laakdal
Huiperstraat est une voie résidentielle de 600 m, à 1,4 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beustereinde, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à380 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Beustereinde, 19 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
Huiperstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 135e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 1,4 km à l'est
Bâti
Huiperstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Huiperstraat : type de bâti et prix de référence
Huiperstraat compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beustereinde (212 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huiperstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beustereinde et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Nieuwe Baan relève du quartier Vorst-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 28 % de plus que Beustereinde (215 000 € en 2021). Avec 88 % de 4 façades, Huiperstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Nieuwe Baan (70 %) ; Aambeeldstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Aambeeldstraat) à 153 m² (Nieuwe Baan) dans ces rues ; avec 177 m², Huiperstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Violettenstraat (24) et devant Aambeeldstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwe Baan | 170 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Akkerwinde | 350 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Hazelaar | 350 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Rozenstraat | 390 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Violettenstraat | 430 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Beustereind | 480 m | Beustereinde |
| De Korenbloem | 510 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Aambeeldstraat | 510 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Houthoek | 600 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Klein Borgtstraat | 620 m | Beustereinde |
Acheter Huiperstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beustereinde, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Huiperstraat
Combien vaut une maison Huiperstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huiperstraat est son quartier, Beustereinde : 212 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons d'Huiperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Huiperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huiperstraat comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Huiperstraat à Laakdal ?
Huiperstraat fait partie du quartier Beustereinde, à Laakdal. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Huiperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode