Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Willekerstraat à Laakdal
Willekerstraat est une voie de desserte locale de 720 m, à 2,7 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langvoort - Gijperstraat, est de 340 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Quartier retenu : Langvoort - Gijperstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Willekerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Willekerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 224 000 € à 292 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 12, côté pair | 4 | 292 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | 224 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 12 (Langvoort - Gijperstraat), regroupe 4 des 7 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 12, 292 500 €) et le moins cher (n° 1 à 5, 224 000 €), l'écart de médiane est de 68 500 € (+31 %), et de 70 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (6)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 180e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,7 km à l'est
Bâti
Willekerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Willekerstraat : type de bâti et prix de référence
Willekerstraat compte 6 bâtiments isolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langvoort - Gijperstraat (265 000 € à 400 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willekerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langvoort - Gijperstraat et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Oranjestraat relève du quartier Meerlaar, où la médiane 2022 est de 224 000 €, soit 23 % de moins que Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Beustereinde (215 000 €, par Zijstraat). Avec 86 % de 4 façades, Willekerstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Broekstraat (100 %), la moins aérée Het Vekenblok (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Het Vekenblok) à 204 m² (Wiezestraat) dans ces rues ; Willekerstraat est à 184 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Broekstraat (13) et devant Wiezestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oranjestraat | 340 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Zijstraat | 370 m | Beustereinde · 215 000 € -26 % |
| De Leeuwerik | 490 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Gijperstraat | 570 m | Langvoort - Gijperstraat |
| De Locht | 610 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Broekstraat | 630 m | Beustereinde · 215 000 € -26 % |
| Het Vekenblok | 640 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Hofstadstraat | 660 m | Meerlaar · 224 000 € -23 % |
| Meerhoutstraat | 660 m | Langvoort - Gijperstraat |
| Wiezestraat | 680 m | Langvoort - Gijperstraat |
Acheter Willekerstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langvoort - Gijperstraat, 340 000 €, l'achat revient à 351 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 800 € à 40 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Willekerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Willekerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 12 pairs : médiane 292 500 € en 2022 ; n° 1 à 5 impairs : médiane 224 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Willekerstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willekerstraat est son quartier, Langvoort - Gijperstraat : 265 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 340 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Willekerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (14 %) et 6 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Dans quel quartier se trouve Willekerstraat à Laakdal ?
Willekerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laakdal : Langvoort - Gijperstraat (n° 2 à 12, 4 adresses), Meerlaar (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Willekerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode