Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Klein Borgtstraat à Laakdal
Klein Borgtstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,8 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beustereinde, est de 268 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à380 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Beustereinde, 19 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
Klein Borgtstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (19 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 45
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (16)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 64e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 1,8 km à l'est
Bâti
Klein Borgtstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 4 % (72 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Klein Borgtstraat : type de bâti et prix de référence
Klein Borgtstraat mêle 23 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beustereinde (212 000 € à 380 000 €).
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Borgtstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beustereinde et sa fourchette. La limite passe à 630 m : Aambeeldstraat relève du quartier Vorst-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 28 % de plus que Beustereinde (215 000 € en 2021). Avec 41 % de 4 façades, Klein Borgtstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ursulinenstraat (100 %), la moins aérée Aambeeldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Aambeeldstraat) à 178 m² (Zijstraat) dans ces rues ; Klein Borgtstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Nieuwe Baan (84) et devant Zijstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Borgtstraat | 160 m | Beustereinde |
| Beustereind | 240 m | Beustereinde |
| Huiperstraat | 620 m | Beustereinde |
| Aambeeldstraat | 630 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Zijstraat | 690 m | Beustereinde |
| Nieuwe Baan | 700 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Klein-Broekstraat | 720 m | Beustereinde |
| Akkerwinde | 730 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Ursulinenstraat | 750 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Broekstraat | 770 m | Beustereinde |
Acheter Klein Borgtstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beustereinde, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klein Borgtstraat
Combien vaut une maison Klein Borgtstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Borgtstraat est son quartier, Beustereinde : 212 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Klein Borgtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %), 15 jumelés (38 %) et 16 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Klein Borgtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Borgtstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Klein Borgtstraat à Laakdal ?
Klein Borgtstraat fait partie du quartier Beustereinde, à Laakdal. Elle en est la 3e rue sur 7 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Klein Borgtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode