Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Borgtstraat à Laakdal
Borgtstraat est un axe de transit secondaire de 1,3 km, à 1,9 km à l'est du centre de Laakdal (2430). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beustereinde, est de 268 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 67 des 93 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à380 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Beustereinde, 19 ventes en 2021 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
Borgtstraat en chiffres
- Adresses
- 108 (56 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 107
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 94 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (67)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 12e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 1,9 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Beustereinde. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Borgtstraat : type de bâti et prix de référence
Borgtstraat compte 67 bâtiments isolés sur 93 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beustereinde (212 000 € à 380 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borgtstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beustereinde et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Aambeeldstraat relève du quartier Vorst-Centrum, où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 28 % de plus que Beustereinde (215 000 € en 2021). Avec 72 % de 4 façades, Borgtstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ursulinenstraat (100 %), la moins aérée Aambeeldstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Aambeeldstraat) à 178 m² (Zijstraat) dans ces rues ; Borgtstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après Beustereind (133) et devant Nieuwe Baan (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Borgtstraat | 160 m | Beustereinde |
| Beustereind | 390 m | Beustereinde |
| Aambeeldstraat | 700 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Zijstraat | 720 m | Beustereinde |
| Huiperstraat | 770 m | Beustereinde |
| Ursulinenstraat | 780 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Nieuwe Baan | 830 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Klein-Broekstraat | 840 m | Beustereinde |
| Akkerwinde | 840 m | Vorst-Centrum · 275 000 € +28 % |
| Broekstraat | 870 m | Beustereinde |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Borgtstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Borgtstraat à Grimbergen, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Borgtstraat à Maarkedal, à 102,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Borgtstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beustereinde, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Borgtstraat
Combien vaut une maison Borgtstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borgtstraat est son quartier, Beustereinde : 212 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Borgtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 24 jumelés (26 %) et 67 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Borgtstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borgtstraat comme un axe de transit secondaire de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Borgtstraat à Laakdal ?
Borgtstraat fait partie du quartier Beustereinde, à Laakdal. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
Vous vendez Borgtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode