Prix des maisons par rue · 3191 Boortmeerbeek
Prix des maisons Aambeeldstraat à Boortmeerbeek
Aambeeldstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Boortmeerbeek (3191). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hever Station, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (112 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
349 000 €à466 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Hever Station, 19 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Aambeeldstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (16e rue sur 34)
- Taille
- 111e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Aambeeldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Aambeeldstraat : type de bâti et prix de référence
Aambeeldstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Aambeeldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 112 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aambeeldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hever Station : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 100 % de 4 façades, Aambeeldstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Hamerstraat ; Winkelhaakstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Smisstraat) à 146 m² (Slagveldweg) dans ces rues ; Aambeeldstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Hamerstraat (16) et devant Smisstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Passerstraat | 60 m | Hever Station |
| Winkelhaakstraat | 110 m | Hever Station |
| Smisstraat | 130 m | Hever Station |
| Hamerstraat | 150 m | Hever Station |
| Rosvenweg | 220 m | Hever Station |
| Slagveldweg | 230 m | Hever Station |
| Kouter | 240 m | Hever Station |
| Rodenbachstraat | 280 m | Hever Station |
| Pater Damiaanstraat | 360 m | Hever Station |
| Kwaenijkstraat | 370 m | Hever Station |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aambeeldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3191) avant de comparer des prix.
- Aambeeldstraat à Malines, à 4,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Louvain, à 14,6 km : médiane du quartier 400 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Lennik, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Aambeeldstraat à Laakdal, à 35,6 km : médiane du quartier 275 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Gand, à 59,4 km : médiane du quartier 279 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Pelt, à 64,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Aambeeldstraat à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aambeeldstraat
La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Aambeeldstraat pèse 14 adresses sur les 787 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aambeeldstraat
Combien vaut une maison Aambeeldstraat à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aambeeldstraat est son quartier, Hever Station : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons d'Aambeeldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Aambeeldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aambeeldstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Aambeeldstraat à Boortmeerbeek ?
Aambeeldstraat fait partie du quartier Hever Station, à Boortmeerbeek. Elle en est la 16e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Aambeeldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode