Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Aambeeldstraat à Louvain
Aambeeldstraat est une voie résidentielle sans issue de 380 m, à 5,5 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 29 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Aambeeldstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (10 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 45
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 274e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 5,5 km au nord
Voirie
Aambeeldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Putkapel-Centrum compte 17 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Aambeeldstraat : type de bâti et prix de référence
Aambeeldstraat compte 23 bâtiments accolés sur 29 (79 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain. La médiane des 4 façades de Louvain (522 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Aambeeldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aambeeldstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Prinsstraat relève du quartier Kwade Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Aambeeldstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Verbroederingstraat (80 %), la moins aérée Rietveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Rietveld) à 136 m² (Verbroederingstraat) dans ces rues ; avec 77 m², Aambeeldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Poelstraat (49) et devant Prinsstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsstraat | 120 m | Kwade Hoek · n.d. |
| Bunsbeekstraat | 170 m | Kwade Hoek · n.d. |
| Bunswijkstraat | 240 m | Kwade Hoek · n.d. |
| Rietveld | 240 m | Putkapel-Centrum |
| Vierhuizenstraat | 250 m | Kwade Hoek · n.d. |
| Alfons Fierensstraat | 280 m | Putkapel-Centrum |
| Verbroederingstraat | 390 m | Putkapel-Centrum |
| Jef Scherensstraat | 390 m | Kwade Hoek · n.d. |
| Eendebroekstraat | 390 m | Kwade Hoek · n.d. |
| Poelstraat | 410 m | Kwade Hoek · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aambeeldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix.
- Aambeeldstraat à Boortmeerbeek, à 14,6 km : médiane du quartier 357 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Malines, à 19,3 km : médiane du quartier 260 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Laakdal, à 27,0 km : médiane du quartier 275 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Aambeeldstraat à Lennik, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Aambeeldstraat à Pelt, à 57,0 km : prix de quartier non publié
- Aambeeldstraat à Gand, à 73,3 km : médiane du quartier 279 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
Acheter Aambeeldstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aambeeldstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Aambeeldstraat pèse 37 adresses sur les 1 037 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aambeeldstraat
Combien vaut une maison Aambeeldstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aambeeldstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons d'Aambeeldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (24 %), 16 jumelés (55 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Aambeeldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aambeeldstraat comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Aambeeldstraat à Louvain ?
Aambeeldstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Aambeeldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode