Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons place Pierre Brachet à La Louvière
La place Pierre Brachet est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,0 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La place Pierre Brachet en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 671e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km à l'est
Bâti
La place Pierre Brachet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 20 m en moyenne.
Maisons de la place Pierre Brachet : type de bâti et prix de référence
La place Pierre Brachet compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Pierre Brachet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Constantin Meunier relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place Pierre Brachet est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Gazomètre, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Faignart) à 116 m² (la rue du Gazomètre) dans ces rues ; la place Pierre Brachet est à 67 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la place René Pêtre (13) et devant la rue Constantin Meunier (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Clément Dambot | 40 m | Bouvy |
| Rue Victor Boch | 110 m | Bouvy |
| Rue Victor Romain | 120 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 170 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 170 m | Bouvy |
| Rue Edouard Anseele | 180 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 190 m | Bouvy |
| Rue Constantin Meunier | 210 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue Faignart | 220 m | Bouvy |
| Rue du Gazomètre | 240 m | Bouvy |
Acheter place Pierre Brachet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Pierre Brachet
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La place Pierre Brachet pèse 9 adresses sur les 848 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Pierre Brachet
Combien vaut une maison place Pierre Brachet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Pierre Brachet est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la place Pierre Brachet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La place Pierre Brachet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Pierre Brachet comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Pierre Brachet à La Louvière ?
La place Pierre Brachet fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez place Pierre Brachet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode