Prix des maisons rue de l'Armistice à La Louvière

La rue de l'Armistice mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).

Dans la fourchette du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+92 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Duchâteau relève du quartier Le Groseillier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, la rue de l'Armistice est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Valère Beaufort (65 %), la moins aérée la rue de l'Alliance (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Alliance) à 98 m² (l'avenue Valère Beaufort) dans ces rues ; avec 100 m², la rue de l'Armistice les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Enseignement (13) et devant la rue Brouwet (6).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Armistice » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Armistice à Charleroi, à 14,1 km : médiane du quartier 150 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Armistice à Mons, à 18,2 km : médiane du quartier 160 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Armistice à Lessines, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Armistice à Koekelberg, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Armistice à Estaimpuis, à 73,2 km : médiane du quartier 186 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Armistice à Liège, à 100,3 km : médiane du quartier 130 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Armistice à Oupeye, à 105,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue de l'Armistice pèse 9 adresses sur les 782 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.