Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Brouwet à La Louvière
La rue Brouwet est une voie résidentielle de 80 m, à 3,3 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Haine-Saint-Pierre - Parc, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Brouwet en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 737e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc compte 66 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Brouwet : type de bâti et prix de référence
La rue Brouwet compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (128 000 € à 233 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brouwet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 17 % de 4 façades, la rue Brouwet est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue Valère Beaufort (65 %), la moins aérée la rue de la Compagnie Centrale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue de l'Alliance) à 100 m² (la rue de l'Armistice) dans ces rues ; la rue Brouwet est à 74 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de l'Alliance, en compte 131.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enseignement | 30 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Léon Hiard | 130 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Armistice | 140 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Alphonse Parent | 150 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de l'Alliance | 150 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Avenue Valère Beaufort | 200 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue du Vélodrome | 220 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Ferdinand Gossuin | 240 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue Haute | 270 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
| Rue de la Compagnie Centrale | 330 m | Haine-Saint-Pierre - Parc |
Acheter rue Brouwet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 128 000 € | 3 840 € | 135 700 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Brouwet
La médiane du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de La Louvière gagnait 31 % : le quartier a pris 45 points de plus que sa commune. La rue Brouwet pèse 6 adresses sur les 782 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 149 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Brouwet
Combien vaut une maison rue Brouwet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brouwet est son quartier, Haine-Saint-Pierre - Parc : 128 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Brouwet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Brouwet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Brouwet comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Brouwet à La Louvière ?
La rue Brouwet fait partie du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, à La Louvière. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue Brouwet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode