Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Léon Blum à La Louvière
La rue Léon Blum est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 1,9 km au nord du centre de La Louvière (7110). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couturelle, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à231 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Couturelle, 16 ventes en 2023 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Léon Blum en chiffres
- Adresses
- 53 (31 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 11 à 59
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 182e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Couturelle.
Maisons de la rue Léon Blum : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Blum compte 48 bâtiments accolés sur 53 (91 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couturelle (105 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Blum
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couturelle et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Cimetière relève du quartier Haut du Trieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, la rue Léon Blum est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse Marcoux (40 %), la moins aérée la rue des Abonnés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'impasse Marcoux) à 73 m² (la rue André Renard) dans ces rues ; la rue Léon Blum est à 61 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Rieu Baron (62) et devant l'avenue du Stade (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Dupont | 90 m | Couturelle |
| Rue de la Maladrée | 100 m | Couturelle |
| Impasse Marcoux | 170 m | Couturelle |
| Rieu Baron | 170 m | Couturelle |
| Rue André Renard | 220 m | Couturelle |
| Rue du Cimetière | 230 m | Haut du Trieu · n.d. |
| Place Verte | 250 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
| Rue des Abonnés | 260 m | Couturelle |
| Avenue du Stade | 280 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
| Place du Trieu | 290 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Léon Blum » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue Léon Blum à Binche, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Léon Blum à Charleroi, à 20,4 km : médiane du quartier 126 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Rue Léon Blum à Seraing, à 95,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Léon Blum à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couturelle, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Léon Blum
Combien vaut une maison rue Léon Blum à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Blum est son quartier, Couturelle : 105 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue Léon Blum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (55 %), 19 jumelés (36 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Léon Blum est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Blum comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Blum à La Louvière ?
La rue Léon Blum fait partie du quartier Couturelle, à La Louvière. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Blum ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode