Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons Rieu Baron à La Louvière
Rieu Baron est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 1,8 km au nord du centre de La Louvière (7110). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couturelle, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 46 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à231 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Couturelle, 16 ventes en 2023 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
Rieu Baron en chiffres
Un prix par tronçon
Rieu Baron traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 79 | 50 | 132 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 79 (Couturelle), regroupe 50 des 62 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (26 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 79
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,7 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 148e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,8 km au nord
Bâti
Rieu Baron est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de Rieu Baron : type de bâti et prix de référence
Rieu Baron compte 60 bâtiments accolés sur 62 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couturelle (105 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rieu Baron
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couturelle et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la place du Trieu relève du quartier Les Trieux (Rue de la Ronce), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Rieu Baron est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse Marcoux (40 %), la moins aérée l'impasse Dupont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'impasse Marcoux) à 73 m² (la rue André Renard) dans ces rues ; Rieu Baron est à 50 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après la rue de la Couturelle (94) et devant la rue Léon Blum (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Abonnés | 100 m | Couturelle |
| Impasse Marcoux | 100 m | Couturelle |
| Impasse Dupont | 120 m | Couturelle |
| Rue André Renard | 160 m | Couturelle |
| Place du Trieu | 170 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
| Rue Léon Blum | 170 m | Couturelle |
| Rue des Trieux | 180 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
| Rue de la Couturelle | 190 m | Couturelle |
| Place Verte | 210 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
| Rue Camille Vaneukem | 260 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
Acheter Rieu Baron à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couturelle, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rieu Baron
Le prix est-il le même tout au long de Rieu Baron ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 79 : médiane 132 500 € en 2023 ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rieu Baron à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rieu Baron est son quartier, Couturelle : 105 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 147 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Rieu Baron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (74 %), 14 jumelés (23 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Rieu Baron est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rieu Baron comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rieu Baron à La Louvière ?
Rieu Baron est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Couturelle (n° 1 à 79, 50 adresses), Les Trieux (Rue de la Ronce) (n° 2 à 30, 12 adresses).
Vous vendez Rieu Baron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode