Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Armand Colinet à La Louvière
La rue Armand Colinet est une voie résidentielle de 390 m, à 1,6 km au nord du centre de La Louvière (7110). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couturelle, est de 147 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à231 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Couturelle, 16 ventes en 2023 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Armand Colinet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Armand Colinet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 26 | 132 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 57 à 75 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Couturelle), regroupe 26 des 35 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 75
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (7)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 311e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,6 km au nord
Bâti
La rue Armand Colinet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Armand Colinet : type de bâti et prix de référence
La rue Armand Colinet compte 28 bâtiments accolés sur 35 (80 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couturelle (105 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Armand Colinet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couturelle et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Quartier des Anglais relève du quartier Glaverbel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Armand Colinet est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Couturelle, en compte 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'impasse Dupont) à 73 m² (la rue André Renard) dans ces rues ; la rue Armand Colinet est à 65 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après la rue de la Maladrée (42) et devant l'impasse Marbaix (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue André Renard | 180 m | Couturelle |
| Rue de la Chaudronnerie | 200 m | Couturelle |
| Impasse Marbaix | 210 m | Couturelle |
| Rue de la Couturelle | 280 m | Couturelle |
| Quartier des Anglais | 290 m | Glaverbel · n.d. |
| Rue Léon Blum | 300 m | Couturelle |
| Ruelle Marchand de Noir | 300 m | Couturelle |
| Rieu Baron | 320 m | Couturelle |
| Rue de la Maladrée | 340 m | Couturelle |
| Impasse Dupont | 350 m | Couturelle |
Acheter rue Armand Colinet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couturelle, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Armand Colinet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Armand Colinet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 132 500 € en 2023 ; n° 57 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Armand Colinet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Armand Colinet est son quartier, Couturelle : 105 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 147 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Armand Colinet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (17 %), 22 jumelés (63 %) et 7 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue Armand Colinet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Armand Colinet comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Armand Colinet à La Louvière ?
La rue Armand Colinet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Couturelle (n° 1 à 70, 26 adresses), Houdeng-Goegnies - Station (n° 57 à 75, 9 adresses).
Vous vendez rue Armand Colinet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode