Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de la Chaudronnerie à La Louvière
La rue de la Chaudronnerie est une voie résidentielle à sens unique de 310 m, à 1,5 km au nord du centre de La Louvière (7110). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couturelle, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 49 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à231 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Couturelle, 16 ventes en 2023 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de la Chaudronnerie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Chaudronnerie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 83, côté impair | 41 | 132 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 2 à 86, côté pair | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 83 (Couturelle), regroupe 41 des 70 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (29 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 3 à 83
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 123e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,5 km au nord
Bâti
La rue de la Chaudronnerie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 61 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Chaudronnerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chaudronnerie compte 68 bâtiments accolés sur 70 (97 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couturelle (105 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chaudronnerie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couturelle et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la chaussée Paul Houtart relève du quartier Rue de l'Ascenseur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Houdeng-Goegnies - Centre (140 000 €, par la rue du Peuple). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Chaudronnerie est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue du Peuple (79 %), la moins dense la rue Armand Colinet (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Peuple) à 73 m² (la rue André Renard) dans ces rues ; la rue de la Chaudronnerie est à 49 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après la rue de la Couturelle (94) et devant la rue Dardry (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Marchand de Noir | 130 m | Couturelle |
| Impasse Marbaix | 130 m | Couturelle |
| Rue Armand Colinet | 200 m | Couturelle |
| Chaussée Paul Houtart | 200 m | Rue de l'Ascenseur · n.d. |
| Rue Alfred Schelfaut | 220 m | Houdeng-Goegnies - Station · n.d. |
| Rue André Renard | 250 m | Couturelle |
| Rue de la Couturelle | 250 m | Couturelle |
| Rue Dardry | 330 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue Scailmont | 350 m | Houdeng-Goegnies - Abattoir · n.d. |
| Rue du Peuple | 370 m | Houdeng-Goegnies - Centre · 140 000 € +6 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Chaudronnerie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue de la Chaudronnerie à Awans, à 95,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chaudronnerie à Grâce-Hollogne, à 97,1 km : médiane du quartier 175 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Chaudronnerie à Liège, à 105,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Chaudronnerie à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couturelle, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Chaudronnerie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Chaudronnerie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 83 impairs : médiane 132 500 € en 2023 ; n° 2 à 86 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Chaudronnerie à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chaudronnerie est son quartier, Couturelle : 105 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 147 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Chaudronnerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (70 %), 19 jumelés (27 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de la Chaudronnerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chaudronnerie comme une voie résidentielle de 310 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chaudronnerie à La Louvière ?
La rue de la Chaudronnerie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Couturelle (n° 3 à 83, 41 adresses), Houdeng-Goegnies - Station (n° 2 à 86, 29 adresses).
Vous vendez rue de la Chaudronnerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode