Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de la Maladrée à La Louvière
La rue de la Maladrée est une voie résidentielle de 360 m, à 2,0 km au nord du centre de La Louvière (7110). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Couturelle, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (51 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à231 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Couturelle, 16 ventes en 2023 (médiane 132 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue de la Maladrée en chiffres
- Adresses
- 42 (21 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 83
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (7)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 247e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,0 km au nord
Bâti
La rue de la Maladrée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (61 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Maladrée : type de bâti et prix de référence
La rue de la Maladrée compte 35 bâtiments accolés sur 42 (83 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Couturelle (105 000 € à 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 51 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Maladrée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Couturelle et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Cimetière relève du quartier Haut du Trieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, la rue de la Maladrée est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse Marcoux (40 %), la moins aérée l'impasse Dupont (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'impasse Marcoux) à 73 m² (la rue André Renard) dans ces rues ; la rue de la Maladrée est à 66 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après l'avenue du Stade (53) et devant la rue du Hôme Familial (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Blum | 100 m | Couturelle |
| Rue du Cimetière | 160 m | Haut du Trieu · n.d. |
| Impasse Dupont | 170 m | Couturelle |
| Impasse Marcoux | 250 m | Couturelle |
| Rue du Hôme Familial | 260 m | Haut du Trieu · n.d. |
| Rieu Baron | 270 m | Couturelle |
| Avenue du Stade | 300 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
| Rue André Renard | 310 m | Couturelle |
| Place Verte | 310 m | Les Trieux (Rue de la Ronce) · n.d. |
| Rue Armand Colinet | 340 m | Couturelle |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Maladrée » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue de la Maladrée au Roeulx, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrée à Courcelles, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrée à Gembloux, à 40,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Maladrée à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Couturelle, 147 000 €, l'achat revient à 155 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 3 150 € | 111 800 € |
| Médiane | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 410 € à 18 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Maladrée
Combien vaut une maison rue de la Maladrée à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Maladrée est son quartier, Couturelle : 105 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de la rue de la Maladrée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (50 %), 14 jumelés (33 %) et 7 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue de la Maladrée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Maladrée comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Maladrée à La Louvière ?
La rue de la Maladrée fait partie du quartier Couturelle, à La Louvière. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Maladrée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode