Prix des maisons Heilig-Hartstraat à Beerse

Heilig-Hartstraat compte 26 bâtiments isolés sur 32 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse. La médiane des 2 ou 3 façades de Beerse (330 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 81 % de 4 façades, Heilig-Hartstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Sebastiaanstraat (100 %), la moins aérée Sint-Rochusstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Sint-Isidoorstraat) à 148 m² (Pastoor Mensaertstraat) dans ces rues ; Heilig-Hartstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après O.-L.-Vrouwstraat (38) et devant Kardinaal Van Roeystraat (32).

Tous les quartiers de Beerse et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heilig-Hartstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix.

• Heilig-Hartstraat à Gand, à 81,2 km : médiane du quartier 342 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Heilig-Hartstraat à Kuurne, à 119,9 km : médiane du quartier 185 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Heilig-Hartstraat à Roulers, à 126,8 km : médiane du quartier 230 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Heilig-Hartstraat à Poperinge, à 155,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Heilig-Hartstraat pèse 32 adresses sur les 951 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.