Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne

Prix des maisons Gasthuisstraat à Kuurne

Gasthuisstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,7 km au sud-est du centre de Kuurne (8520). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vernieuwd Centrum, est de 269 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

200 000 €à318 000 €

Prix médian : 269 000 €

Quartier retenu : Vernieuwd Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).

Gasthuisstraat en chiffres

Adresses
67 (44 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 4 à 30, impairs 1 à 55
Longueur
470 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
29 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
44 % (11)
3 façades (jumelé)
24 % (6)
4 façades (isolé)
32 % (8)
Emprise médiane
138 m² au sol
Part du quartier
7,5 % (6e rue sur 14)
Taille
22e rue sur 207 à Kuurne
Du centre de Kuurne
0,7 km au sud-est

Bâti

Gasthuisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (52 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Gasthuisstraat : type de bâti et prix de référence

Gasthuisstraat mêle 17 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).

Dans la fourchette du quartier Vernieuwd Centrum (200 000 € à 318 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Gasthuisstraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vernieuwd Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Gen. Eisenhowerstraat relève du quartier Kuurne-Centrum, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 26 % de moins que Vernieuwd Centrum (249 000 € en 2023). Avec 32 % de 4 façades, Gasthuisstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant De Vlaskouter (14 %) ; Weggevoerdenplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Gasthuisweide) à 229 m² (De Vlaskouter) dans ces rues ; Gasthuisstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Gen. Eisenhowerstraat (86) et devant Kerkstraat (64).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Gen. Eisenhowerstraat150 m869 %Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 %
Gasthuisweide150 m373 %Vernieuwd Centrum
Koningin Elisabethstraat190 m140 %Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 %
Zuster Fientjespad200 m16Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 %
Kouterstraat250 m1166 %Vernieuwd Centrum
Marktplein260 m249 %Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 %
De Vlaskouter290 m1514 %Vernieuwd Centrum
Kerkstraat290 m640 %Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 %
Weggevoerdenplein320 m110 %Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 %
Veldm. Montgomerystraat340 m1489 %Vernieuwd Centrum

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gasthuisstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gasthuisstraat à Kuurne : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Vernieuwd Centrum, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas200 000 €4 000 €4 250 €208 200 €
Médiane269 000 €5 380 €4 610 €279 000 €
Haut318 000 €6 360 €4 790 €329 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Gasthuisstraat

La médiane du quartier Vernieuwd Centrum est passée de 150 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Gasthuisstraat pèse 67 adresses sur les 895 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 221 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Gasthuisstraat

Combien vaut une maison Gasthuisstraat à Kuurne ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisstraat est son quartier, Vernieuwd Centrum : 200 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 269 000 €.

Les maisons de Gasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (44 %), 6 jumelés (24 %) et 8 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².

Gasthuisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Gasthuisstraat à Kuurne ?

Gasthuisstraat fait partie du quartier Vernieuwd Centrum, à Kuurne. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode