Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Gasthuisweide à Kuurne
Gasthuisweide est une voie résidentielle de 370 m, à 0,8 km au sud du centre de Kuurne (8520). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vernieuwd Centrum, est de 269 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à318 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Vernieuwd Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 249 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Gasthuisweide en chiffres
- Adresses
- 37 (14 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 34, impairs 1 à 51
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 46e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,8 km au sud
Bâti
Le quartier Vernieuwd Centrum compte 52 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Gasthuisweide : type de bâti et prix de référence
Gasthuisweide compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Vernieuwd Centrum (200 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasthuisweide
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vernieuwd Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gen. Eisenhowerstraat relève du quartier Kuurne-Centrum, où la médiane 2023 est de 185 000 €, soit 26 % de moins que Vernieuwd Centrum (249 000 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Gasthuisweide est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gasthuisstraat (32 %), la moins aérée Twaalfde-Liniestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kouterstraat) à 173 m² (Koningin Elisabethstraat) dans ces rues ; avec 82 m², Gasthuisweide est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Twaalfde-Liniestraat (40) et devant Marktplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gen. Eisenhowerstraat | 140 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 % |
| Gasthuisstraat | 150 m | Vernieuwd Centrum |
| Zuster Fientjespad | 180 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 % |
| Koningin Elisabethstraat | 230 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 % |
| Marktplein | 270 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 % |
| Weggevoerdenplein | 270 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 % |
| Veldm. Montgomerystraat | 370 m | Vernieuwd Centrum |
| Heilig-Hartstraat | 380 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 % |
| Twaalfde-Liniestraat | 380 m | Kuurne-Centrum · 185 000 € -26 % |
| Kouterstraat | 390 m | Vernieuwd Centrum |
Acheter Gasthuisweide à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vernieuwd Centrum, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasthuisweide
La médiane du quartier Vernieuwd Centrum est passée de 150 000 € en 2013 à 249 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Gasthuisweide pèse 37 adresses sur les 895 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 221 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gasthuisweide
Combien vaut une maison Gasthuisweide à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasthuisweide est son quartier, Vernieuwd Centrum : 200 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Gasthuisweide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (50 %), 15 jumelés (47 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Gasthuisweide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasthuisweide comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gasthuisweide à Kuurne ?
Gasthuisweide fait partie du quartier Vernieuwd Centrum, à Kuurne. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Gasthuisweide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode