Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Bosbessenlaan à Essen
Bosbessenlaan se situe à 3,2 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Bosbessenlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 77
- Étendue des adresses
- 870 m
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 86e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 3,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,0 m entre deux numéros voisins, 27,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 870 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bosbessenlaan : type de bâti et prix de référence
Bosbessenlaan compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosbessenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert - Weekendzone-West : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 92 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaprooslaan) à 116 m² (Varenlaan) dans ces rues ; avec 121 m², Bosbessenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Vogelkerslaan (40) et devant Varenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelkerslaan | 90 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Boterpotlaan | 110 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Collegelaan | 260 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Zonnedauwlaan | 260 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Elshoutlaan | 460 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Duinzandlaan | 480 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Varenlaan | 480 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eksterlaan | 480 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Jachthoornlaan | 490 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Klaprooslaan | 530 m | Wildert - Weekendzone-West |
Tous les quartiers d'Essen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosbessenlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2910) avant de comparer des prix.
- Bosbessenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 26,3 km : médiane du quartier 307 500 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Rotselaar, à 56,5 km : médiane du quartier 454 500 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Pelt, à 74,8 km : médiane du quartier 320 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Overijse, à 77,7 km : prix de quartier non publié
- Bosbessenlaan à Kuurne, à 103,6 km : médiane du quartier 290 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Bosbessenlaan à Ostende, à 108,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Bosbessenlaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosbessenlaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Bosbessenlaan pèse 29 adresses sur les 475 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosbessenlaan
Combien vaut une maison Bosbessenlaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosbessenlaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Bosbessenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Dans quel quartier se trouve Bosbessenlaan à Essen ?
Bosbessenlaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Bosbessenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode