Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne

Prix des maisons Mimosalaan à Kuurne

Mimosalaan est une voie résidentielle de 90 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, est de 316 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

229 000 €à411 000 €

Prix médian : 316 000 €

Quartier retenu : Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 27 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).

Mimosalaan en chiffres

Adresses
9 (6 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
Longueur
90 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
9
2 façades (mitoyen)
22 % (2)
3 façades (jumelé)
44 % (4)
4 façades (isolé)
33 % (3)
Emprise médiane
121 m² au sol
Part du quartier
1,4 % (17e rue sur 19)
Taille
158e rue sur 207 à Kuurne
Du centre de Kuurne
1,0 km au sud-ouest

Bâti

Mimosalaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (50 % de 2 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Mimosalaan : type de bâti et prix de référence

Mimosalaan mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).

Dans la fourchette du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze (229 000 € à 411 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Mimosalaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 33 % de 4 façades, Mimosalaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Merelhoek (100 %), la moins aérée Krokussenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Erf) à 202 m² (Merelhoek) dans ces rues ; Mimosalaan est à 121 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Merelhoek (10) et devant Erf (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bosbessenlaan120 m2719 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Merelhoek120 m10100 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Erf140 m714 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Elfde-julilaan140 m449 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Begonialaan160 m160 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Beeklaan190 m4047 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Rodekruisplein210 m284 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Loverlaan220 m140 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Beukenlaan260 m329 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze
Krokussenlaan290 m180 %Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze

Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Mimosalaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Mimosalaan à Kuurne : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas229 000 €4 580 €4 420 €238 000 €
Médiane316 000 €6 320 €4 780 €327 100 €
Haut411 000 €8 220 €5 130 €424 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Mimosalaan

La médiane du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze est passée de 196 000 € en 2014 à 290 000 € en 2022 (+48 %), quand celle de Kuurne gagnait 29 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Mimosalaan pèse 9 adresses sur les 639 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Mimosalaan

Combien vaut une maison Mimosalaan à Kuurne ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mimosalaan est son quartier, Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze : 229 000 € à 411 000 € en 2025, médiane 316 000 €.

Les maisons de Mimosalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 4 jumelés (44 %) et 3 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².

Mimosalaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mimosalaan comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Mimosalaan à Kuurne ?

Mimosalaan fait partie du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, à Kuurne. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode