Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons 't Barontje à Kruisem
't Barontje est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
't Barontje en chiffres
Un prix par tronçon
't Barontje traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 6 | 5 | 339 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 7 à 10 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 6 (Kruishoutem-Centrum), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,6 % (27e rue sur 32)
- Taille
- 186e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
't Barontje n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de 't Barontje
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Kerkakkersstraat (13) et devant Stuivershoek (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuivershoek | 80 m | Kruishoutem-Centrum |
| Priester Daensstraat | 240 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastoor Senesalstraat | 250 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) | 270 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU) | 320 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkakkersstraat | 480 m | Kruishoutem-Centrum |
| Woestijnestraat | 480 m | Kruishoutem-Centrum |
| Hoogstraat | 490 m | Kruishoutem-Centrum |
| St. Elooiskeer | 520 m | Kruishoutem-Centrum |
| Blekerijstraat | 550 m | Kruishoutem-Centrum |
Acheter 't Barontje à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Barontje
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. 't Barontje pèse 5 adresses sur les 850 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 't Barontje
Le prix est-il le même tout au long de 't Barontje ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 6 : médiane 339 000 € en 2022 ; n° 7 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison 't Barontje à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Barontje est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
't Barontje est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Barontje comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve 't Barontje à Kruisem ?
't Barontje est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Kruishoutem-Centrum (n° 1 à 6, 5 adresses), Zijldegem (n° 7 à 10, 4 adresses).
Vous vendez 't Barontje ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode