Prix des maisons par rue · 2550 Kontich

Prix des maisons Sint-Martinusstraat à Kontich

Sint-Martinusstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich-Centrum, est de 360 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

225 000 €à434 000 €

Prix médian : 360 000 €

Quartier retenu : Kontich-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).

Sint-Martinusstraat en chiffres

Adresses
13 (10 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 7
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Part du quartier
1,1 % (18e rue sur 25)
Taille
164e rue sur 213 à Kontich
Du centre de Kontich
0,9 km au nord-ouest

Parcelles

77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Sint-Martinusstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kontich-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Gemeenteplein (18) et devant Kruisstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Martinusplein60 m6Kontich-Centrum
Kruisstraat80 m70 %Kontich-Centrum
Gemeenteplein150 m18Kontich-Centrum
Sint-Jansplein170 m310 %Kontich-Centrum
Van Dyckstraat170 m353 %Kontich-Centrum
Magdalenastraat200 m265 %Kontich-Centrum
Sleutelstraat220 m346 %Kontich-Centrum
Molenstraat250 m670 %Kontich-Centrum
Jordaensstraat250 m6012 %Kontich-Centrum
Witvrouwenveldstraat260 m518 %Kontich-Centrum

Tous les quartiers de Kontich et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Martinusstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Martinusstraat à Kontich : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kontich-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas225 000 €4 500 €4 400 €233 900 €
Médiane360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €
Haut434 000 €8 680 €5 210 €447 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Martinusstraat

La médiane du quartier Kontich-Centrum est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Kontich gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Sint-Martinusstraat pèse 13 adresses sur les 1 172 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Martinusstraat

Combien vaut une maison Sint-Martinusstraat à Kontich ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martinusstraat est son quartier, Kontich-Centrum : 225 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 360 000 €.

Sint-Martinusstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Martinusstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Martinusstraat à Kontich ?

Sint-Martinusstraat fait partie du quartier Kontich-Centrum, à Kontich. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode