Prix des maisons par rue · 2550 Kontich

Prix des maisons Sint-Martinusplein à Kontich

Sint-Martinusplein est une voie résidentielle de 70 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich-Centrum, est de 360 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

225 000 €à434 000 €

Prix médian : 360 000 €

Quartier retenu : Kontich-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).

Sint-Martinusplein en chiffres

Adresses
6 (4 pairs, 2 impairs)
Numéros
pairs 2 à 6, impairs 3 à 5
Longueur
70 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Part du quartier
0,5 % (23e rue sur 25)
Taille
192e rue sur 213 à Kontich
Du centre de Kontich
0,9 km au nord-ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.

Les rues les plus proches de Sint-Martinusplein

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kontich-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 67.

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Sint-Martinusstraat60 m13Kontich-Centrum
Gemeenteplein100 m18Kontich-Centrum
Kruisstraat130 m70 %Kontich-Centrum
Sint-Jansplein150 m310 %Kontich-Centrum
Van Dyckstraat150 m353 %Kontich-Centrum
Magdalenastraat160 m265 %Kontich-Centrum
Molenstraat210 m670 %Kontich-Centrum
Sleutelstraat230 m346 %Kontich-Centrum
Schoolstraat230 m100 %Kontich-Centrum
Noordstraat240 m198 %Kontich-Centrum

Tous les quartiers de Kontich et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Martinusplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.

Acheter Sint-Martinusplein à Kontich : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kontich-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas225 000 €4 500 €4 400 €233 900 €
Médiane360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €
Haut434 000 €8 680 €5 210 €447 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Martinusplein

La médiane du quartier Kontich-Centrum est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Kontich gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Sint-Martinusplein pèse 6 adresses sur les 1 172 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Martinusplein

Combien vaut une maison Sint-Martinusplein à Kontich ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martinusplein est son quartier, Kontich-Centrum : 225 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 360 000 €.

Sint-Martinusplein est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Martinusplein comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Martinusplein à Kontich ?

Sint-Martinusplein fait partie du quartier Kontich-Centrum, à Kontich. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode