Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Rozenweg à Keerbergen
Rozenweg est une voie résidentielle de 360 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Rozenweg en chiffres
- Adresses
- 34 (10 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 34, impairs 3 à 57
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 44e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Rozenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Rozenweg : type de bâti et prix de référence
Rozenweg compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rozenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Notelaarweg relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 130 % de plus que Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Rozenweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Daliaweg ; Tulpenweg ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Daliaweg) à 250 m² (Bleybergweg) dans ces rues ; Rozenweg est à 145 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Korte Welvaart (52) et devant Kastanjeweg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tulpenweg | 120 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Daliaweg | 180 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Notelaarweg | 300 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Kastanjeweg | 310 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Sparrenweg | 380 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Koebaan | 410 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Patrijzendreef | 570 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Korte Welvaart | 660 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ruitersweg | 660 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Bleybergweg | 670 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozenweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Rozenweg à Lubbeek, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Rozenweg à Asse, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rozenweg à Alost, à 43,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rozenweg à Koksijde, à 143,3 km : médiane du quartier 552 500 € (+51 % par rapport à celle-ci)
Acheter Rozenweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozenweg
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Rozenweg pèse 34 adresses sur les 978 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rozenweg
Combien vaut une maison Rozenweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenweg est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Rozenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Rozenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozenweg comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rozenweg à Keerbergen ?
Rozenweg fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Rozenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode