Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Kastanjeweg à Keerbergen
Kastanjeweg est une voie résidentielle de 490 m, à 0,6 km au nord-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Kastanjeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kastanjeweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 366 850 € à 845 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 39 | 28 | 366 850 € (2022, 18 ventes) |
| N° 8 à 16 | 6 | 845 000 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 39 (Raambeek-Verspreide Bewoning), regroupe 28 des 34 adresses, soit 82 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 16, 845 000 €) et le moins cher (n° 2 à 39, 366 850 €), l'écart de médiane est de 478 150 € (+130 %), et de 489 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 34 (15 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 39
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 45e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Kastanjeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kastanjeweg : type de bâti et prix de référence
Kastanjeweg compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjeweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Sparrenweg relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 130 % de plus que Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Kastanjeweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Sparrenweg ; Tulpenweg ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Daliaweg) à 251 m² (Eksterdreef) dans ces rues ; Kastanjeweg est à 137 m². Par le nombre d'adresses (34), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rozenweg (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenweg | 70 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Daliaweg | 200 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Tulpenweg | 200 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Notelaarweg | 230 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Patrijzendreef | 270 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Rozenweg | 310 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Koebaan | 370 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Nachtegalendreef | 430 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Bleybergweg | 450 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Eksterdreef | 610 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjeweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Kastanjeweg à Holsbeek, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjeweg à Tielt-Winge, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Kastanjeweg à Zoersel, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Kastanjeweg à Staden, à 115,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjeweg à Poperinge, à 137,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kastanjeweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjeweg
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Kastanjeweg pèse 28 adresses sur les 978 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjeweg
Le prix est-il le même tout au long de Kastanjeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 39 : médiane 366 850 € en 2022 ; n° 8 à 16 : médiane 845 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kastanjeweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjeweg est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kastanjeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Kastanjeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjeweg comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjeweg à Keerbergen ?
Kastanjeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Raambeek-Verspreide Bewoning (n° 2 à 39, 28 adresses), Boszone (n° 8 à 16, 6 adresses).
Vous vendez Kastanjeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode