Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Tulpenweg à Keerbergen
Tulpenweg est une voie résidentielle de 170 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (135 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Tulpenweg en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 26)
- Taille
- 94e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Tulpenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Tulpenweg : type de bâti et prix de référence
Tulpenweg compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 135 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Notelaarweg relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 130 % de plus que Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Tulpenweg est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Daliaweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Daliaweg) à 250 m² (Bleybergweg) dans ces rues ; Tulpenweg est à 149 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Nachtegalendreef (17) et devant Daliaweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daliaweg | 90 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rozenweg | 120 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Kastanjeweg | 200 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Notelaarweg | 250 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Sparrenweg | 270 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Koebaan | 390 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Patrijzendreef | 470 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Bleybergweg | 570 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Nachtegalendreef | 620 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
| Achiel Cleynhenslaan | 670 m | Boszone · 845 000 € +130 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Tulpenweg à Staden, à 115,8 km : prix de quartier non publié
- Tulpenweg à Poperinge, à 137,2 km : prix de quartier non publié
- Tulpenweg à Furnes, à 139,9 km : médiane du quartier 310 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tulpenweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenweg
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Tulpenweg pèse 16 adresses sur les 978 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenweg
Combien vaut une maison Tulpenweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenweg est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Tulpenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Tulpenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenweg comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tulpenweg à Keerbergen ?
Tulpenweg fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 13e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Tulpenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode