Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Notelaarweg à Keerbergen
Notelaarweg est une voie résidentielle de 260 m, à 0,8 km au nord-est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boszone, est de 822 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (233 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
584 000 €à1 265 000 €
Prix médian : 822 000 €
Quartier retenu : Boszone, 34 ventes en 2023 (médiane 845 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Notelaarweg en chiffres
Un prix par tronçon
Notelaarweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 366 850 € à 845 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 19, côté impair | 5 | 845 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 2 à 6 | 5 | 366 850 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 19 (Boszone), regroupe 5 des 10 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 19, 845 000 €) et le moins cher (n° 2 à 6, 366 850 €), l'écart de médiane est de 478 150 € (+130 %), et de 489 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (21e rue sur 35)
- Taille
- 124e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,8 km au nord-est
Bâti
Le quartier Boszone compte 0 % de 2 façades et 98 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Notelaarweg : type de bâti et prix de référence
Notelaarweg compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Boszone (584 000 € à 1 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 58 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 233 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notelaarweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boszone et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Kastanjeweg relève du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, où la médiane 2022 est de 366 850 €, soit 57 % de moins que Boszone (845 000 € en 2023). Avec 90 % de 4 façades, Notelaarweg est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kastanjeweg (100 %), la moins aérée Tulpenweg (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Daliaweg) à 251 m² (Eksterdreef) dans ces rues ; Notelaarweg est à 141 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Achiel Cleynhenslaan, en compte 187.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koebaan | 150 m | Boszone |
| Kastanjeweg | 230 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
| Sparrenweg | 240 m | Boszone |
| Tulpenweg | 250 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
| Rozenweg | 300 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
| Daliaweg | 320 m | Raambeek-Verspreide Bewoning · 366 850 € -57 % |
| Patrijzendreef | 370 m | Boszone |
| Achiel Cleynhenslaan | 430 m | Boszone |
| Ruitersweg | 480 m | Boszone |
| Eksterdreef | 490 m | Boszone |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelaarweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Notelaarweg à Ranst, à 17,2 km : médiane du quartier 387 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)
Acheter Notelaarweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boszone, 822 000 €, l'achat revient à 844 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Médiane | 822 000 € | 16 440 € | 844 700 € |
| Haut | 1 265 000 € | 25 300 € | 1 297 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 440 € à 98 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelaarweg
La médiane du quartier Boszone est passée de 460 000 € en 2013 à 845 000 € en 2023 (+84 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Notelaarweg pèse 5 adresses sur les 947 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 241 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notelaarweg
Le prix est-il le même tout au long de Notelaarweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 19 impairs : médiane 845 000 € en 2023 ; n° 2 à 6 : médiane 366 850 € en 2022.
Combien vaut une maison Notelaarweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelaarweg est son quartier, Boszone : 584 000 € à 1 265 000 € en 2025, médiane 822 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Notelaarweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Notelaarweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelaarweg comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Notelaarweg à Keerbergen ?
Notelaarweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Boszone (n° 7 à 19, 5 adresses), Raambeek-Verspreide Bewoning (n° 2 à 6, 5 adresses).
Vous vendez Notelaarweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode