Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Palmstraat à Keerbergen
Palmstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Keerbergen-Kern, est de 332 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à399 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Keerbergen-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 341 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Palmstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Palmstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 341 000 € à 488 063 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 14 | 8 | 341 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | 488 063 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 14 (Keerbergen-Kern), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 3, 488 063 €) et le moins cher (n° 2 à 14, 341 000 €), l'écart de médiane est de 147 063 € (+43 %), et de 150 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 48,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 117e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,4 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Palmstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Palmstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 48,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Keerbergen-Kern (290 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Palmstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Keerbergen-Kern et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Eikstraat relève du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, où la médiane 2023 est de 488 063 €, soit 43 % de plus que Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Eeuwfeestlaan (14) et devant Eikstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenstraat | 110 m | Keerbergen-Kern |
| Eikstraat | 130 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| Eeuwfeestlaan | 150 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| G. Asselberghsstraat | 320 m | Keerbergen-Kern |
| Oude Pastorijweg | 330 m | Keerbergen-Kern |
| Kasteeldreef | 360 m | Keerbergen-Kern |
| Vossekot | 370 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| Haachtsebaan | 390 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
| Roggestraat | 410 m | Keerbergen-Kern |
| Berkendreef | 420 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +43 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Palmstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Palmstraat à Kapellen, à 37,0 km : médiane du quartier 405 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Palmstraat à Hasselt, à 49,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Palmstraat à Merelbeke-Melle, à 60,6 km : médiane du quartier 394 862 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Palmstraat à Gavere, à 68,1 km : prix de quartier non publié
- Palmstraat à Bruges, à 101,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Palmstraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Keerbergen-Kern, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmstraat
La médiane du quartier Keerbergen-Kern est passée de 280 500 € en 2013 à 341 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Keerbergen gagnait 50 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 375 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Palmstraat pèse 8 adresses sur les 1 120 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 256 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmstraat
Le prix est-il le même tout au long de Palmstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 14 : médiane 341 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 impairs : médiane 488 063 € en 2023.
Combien vaut une maison Palmstraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmstraat est son quartier, Keerbergen-Kern : 290 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Palmstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Palmstraat à Keerbergen ?
Palmstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Keerbergen-Kern (n° 2 à 14, 8 adresses), Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Palmstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode