Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Leo Baekelandstraat à Kapellen
Leo Baekelandstraat est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 2,7 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Heiken, est de 394 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Klein Heiken, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Leo Baekelandstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,0 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 237e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 2,7 km au sud
Voirie
Leo Baekelandstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Leo Baekelandstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Heiken et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Maria-Theresialei (Anvers) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 404 500 €, soit 12 % de plus que Klein Heiken (360 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vloeiende, en compte 123.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lieven Gevaertstraat | 100 m | Klein Heiken |
| Vloeiende | 200 m | Klein Heiken |
| Maria-Theresialei (Anvers) | 360 m | Mariaburg · 404 500 € +12 % |
| Heirust | 370 m | Klein Heiken |
| Koolwitjeslaan | 380 m | Klein Heiken |
| Citroenvlinderlaan | 380 m | Klein Heiken |
| Bloemenlaan | 410 m | Klein Heiken |
| Heiakker | 460 m | Klein Heiken |
| Distelvlinderlaan | 460 m | Klein Heiken |
| Koraalstraat | 470 m | Klein Heiken |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Leo Baekelandstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Leo Baekelandstraat à Anvers, à 3,4 km : médiane du quartier 293 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Leo Baekelandstraat à Edegem, à 14,9 km : médiane du quartier 476 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Leo Baekelandstraat à Gand, à 59,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Leo Baekelandstraat à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Heiken, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leo Baekelandstraat
La médiane du quartier Klein Heiken est passée de 272 000 € en 2016 à 360 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Kapellen gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 400 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Leo Baekelandstraat pèse 8 adresses sur les 820 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leo Baekelandstraat
Combien vaut une maison Leo Baekelandstraat à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leo Baekelandstraat est son quartier, Klein Heiken : 351 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Leo Baekelandstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leo Baekelandstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leo Baekelandstraat à Kapellen ?
Leo Baekelandstraat fait partie du quartier Klein Heiken, à Kapellen. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Leo Baekelandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode