Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Distelvlinderlaan à Kapellen
Distelvlinderlaan se situe à 2,4 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Heiken, est de 394 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Klein Heiken, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Distelvlinderlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 60 m
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 203e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 2,4 km au sud
Les rues les plus proches de Distelvlinderlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Heiken : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Klein Heiken, en compte 156.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Citroenvlinderlaan | 90 m | Klein Heiken |
| Koolwitjeslaan | 90 m | Klein Heiken |
| Koraalstraat | 110 m | Klein Heiken |
| Klein Heiken | 160 m | Klein Heiken |
| Bloemenlaan | 160 m | Klein Heiken |
| Heirust | 210 m | Klein Heiken |
| Heiakker | 260 m | Klein Heiken |
| Heizoomlaan | 270 m | Klein Heiken |
| Eigenheem | 280 m | Klein Heiken |
| Neerhoflaan | 320 m | Klein Heiken |
Acheter Distelvlinderlaan à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Heiken, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Distelvlinderlaan
La médiane du quartier Klein Heiken est passée de 272 000 € en 2016 à 360 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Kapellen gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 400 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Distelvlinderlaan pèse 11 adresses sur les 820 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Distelvlinderlaan
Combien vaut une maison Distelvlinderlaan à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Distelvlinderlaan est son quartier, Klein Heiken : 351 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Dans quel quartier se trouve Distelvlinderlaan à Kapellen ?
Distelvlinderlaan fait partie du quartier Klein Heiken, à Kapellen. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Distelvlinderlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode