Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Lieven Gevaertstraat à Kapellen
Lieven Gevaertstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 2,7 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Heiken, est de 394 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Klein Heiken, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lieven Gevaertstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 21)
- Taille
- 187e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 2,7 km au sud
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Lieven Gevaertstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klein Heiken et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Maria-Theresialei (Anvers) relève du quartier Mariaburg, où la médiane 2023 est de 404 500 €, soit 12 % de plus que Klein Heiken (360 000 € en 2022). Autre quartier à portée : De Sterre (572 500 €, par Zwaluwlaan). Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Citroenvlinderlaan (22) et devant Heirust (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leo Baekelandstraat | 100 m | Klein Heiken |
| Vloeiende | 300 m | Klein Heiken |
| Maria-Theresialei (Anvers) | 360 m | Mariaburg · 404 500 € +12 % |
| Heirust | 390 m | Klein Heiken |
| Citroenvlinderlaan | 440 m | Klein Heiken |
| Koolwitjeslaan | 450 m | Klein Heiken |
| Van De Weyngaertlei (Anvers) | 460 m | Mariaburg · 404 500 € +12 % |
| Oudstrijderslei (Anvers) | 470 m | Mariaburg · 404 500 € +12 % |
| Heiakker | 470 m | Klein Heiken |
| Zwaluwlaan | 470 m | De Sterre · 572 500 € +59 % |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lieven Gevaertstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Lieven Gevaertstraat à Mortsel, à 13,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lieven Gevaertstraat à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Heiken, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lieven Gevaertstraat
La médiane du quartier Klein Heiken est passée de 272 000 € en 2016 à 360 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Kapellen gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 400 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Lieven Gevaertstraat pèse 14 adresses sur les 820 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lieven Gevaertstraat
Combien vaut une maison Lieven Gevaertstraat à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lieven Gevaertstraat est son quartier, Klein Heiken : 351 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Lieven Gevaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lieven Gevaertstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lieven Gevaertstraat à Kapellen ?
Lieven Gevaertstraat fait partie du quartier Klein Heiken, à Kapellen. Elle en est la 15e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Lieven Gevaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode