Prix des maisons Leo Baekelandstraat à Anvers

Leo Baekelandstraat compte 38 bâtiments accolés sur 39 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat (334 000 € à 370 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Herman Vosstraat relève du quartier Ek-Donkse Beek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leo Baekelandstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Pierre van Gehuchtenstraat (93 %), la moins dense Amelia Briersstraat (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Cornelius Broeckxstraat) à 104 m² (Ferdinand Verbieststraat) dans ces rues ; avec 73 m², Leo Baekelandstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Jan Ympijnstraat (43) et devant Pierre van Gehuchtenstraat (42).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Leo Baekelandstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2180) avant de comparer des prix.

• Leo Baekelandstraat à Kapellen, à 3,4 km : médiane du quartier 360 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Leo Baekelandstraat à Edegem, à 12,0 km : médiane du quartier 476 500 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Leo Baekelandstraat à Gand, à 56,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ek-Gr.Hagelkruis-L.Baekelandstraat est passée de 269 000 € en 2019 à 293 000 € en 2021 (+9 %), quand celle d'Anvers gagnait 17 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Leo Baekelandstraat pèse 42 adresses sur les 379 du quartier (11 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.