Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Koraalstraat à Kapellen
Koraalstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 2,4 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klein Heiken, est de 394 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à457 000 €
Prix médian : 394 000 €
Quartier retenu : Klein Heiken, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Koraalstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 192e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 2,4 km au sud
Voirie
Koraalstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Koraalstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Klein Heiken : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Heirust (14) et devant Distelvlinderlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Citroenvlinderlaan | 100 m | Klein Heiken |
| Distelvlinderlaan | 110 m | Klein Heiken |
| Heirust | 140 m | Klein Heiken |
| Heiakker | 150 m | Klein Heiken |
| Klein Heiken | 160 m | Klein Heiken |
| Koolwitjeslaan | 170 m | Klein Heiken |
| Eigenheem | 260 m | Klein Heiken |
| Oude Weg | 260 m | Klein Heiken |
| Bloemenlaan | 270 m | Klein Heiken |
| Heizoomlaan | 310 m | Klein Heiken |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koraalstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Koraalstraat à Grimbergen, à 42,3 km : médiane du quartier 408 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koraalstraat à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klein Heiken, 394 000 €, l'achat revient à 406 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Haut | 457 000 € | 9 140 € | 471 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 880 € à 47 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koraalstraat
La médiane du quartier Klein Heiken est passée de 272 000 € en 2016 à 360 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Kapellen gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 400 000 € : 2022 est 10 % en dessous. Koraalstraat pèse 13 adresses sur les 820 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koraalstraat
Combien vaut une maison Koraalstraat à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koraalstraat est son quartier, Klein Heiken : 351 000 € à 457 000 € en 2025, médiane 394 000 €.
Koraalstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koraalstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Koraalstraat à Kapellen ?
Koraalstraat fait partie du quartier Klein Heiken, à Kapellen. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Koraalstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode