Prix des maisons par rue · 2970 Schilde
Prix des maisons Akkerstraat à Schilde
Akkerstraat est une voie résidentielle sans issue de 560 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Schilde (2970). Elle compte 33 adresses, numérotées de 3 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Picardie, est de 570 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
449 000 €à765 000 €
Prix médian : 570 000 €
Quartier retenu : Picardie, 19 ventes en 2023 (médiane 489 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,6 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (9 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 28, impairs 3 à 59
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (32)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 99e rue sur 280 à Schilde
- Du centre de Schilde
- 0,6 km au sud-est
Voirie
Akkerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Akkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 32 bâtiments isolés sur 33 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 710 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Schilde. La médiane des 2 ou 3 façades de Schilde (447 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Picardie (449 000 € à 765 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Picardie et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Emiel De Backerlaan relève du quartier Lindenhoek, où la médiane 2023 est de 415 000 €, soit 15 % de moins que Picardie (489 000 € en 2023). Avec 97 % de 4 façades, Akkerstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Emiel De Backerlaan (100 %), la moins aérée Den Hert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Den Hert) à 172 m² (Emiel De Backerlaan) dans ces rues ; Akkerstraat est à 165 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 6e sur 11, après De Reep (41) et devant Gersblok (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Reep | 160 m | Picardie |
| Emiel De Backerlaan | 190 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Wisselstraat | 320 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Den Hert | 320 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Oudebaan | 340 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Picardiëlaan | 340 m | Picardie |
| Gersblok | 350 m | Lindenhoek · 415 000 € -15 % |
| Braamstraat | 370 m | Picardie |
| Moerhoflaan | 370 m | Picardie |
| De Rest | 410 m | De Rest · n.d. |
Tous les quartiers de Schilde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (2970) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Malle, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Nijlen, à 11,8 km : médiane du quartier 337 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Kapellen, à 13,3 km : médiane du quartier 292 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Lierre, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Hove, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Stabroek, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Rijkevorsel, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Wuustwezel, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Schilde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Picardie, 570 000 €, l'achat revient à 587 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Médiane | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
| Haut | 765 000 € | 15 300 € | 786 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 400 € à 68 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Picardie est passée de 341 000 € en 2017 à 489 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Schilde gagnait 31 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Akkerstraat pèse 33 adresses sur les 563 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Schilde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Picardie : 449 000 € à 765 000 € en 2025, médiane 570 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 32 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Schilde ?
Akkerstraat fait partie du quartier Picardie, à Schilde. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode