Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Knotwilgstraat à Kapellen
Knotwilgstraat est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 1,8 km au sud du centre de Kapellen (2950). Elle compte 28 adresses, numérotées de 5 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Essenhout - Zilveren Hoek, est de 425 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à540 000 €
Prix médian : 425 000 €
Quartier retenu : Essenhout - Zilveren Hoek, 23 ventes en 2023 (médiane 405 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Knotwilgstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 40, impairs 5 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 113e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 1,8 km au sud
Voirie
Knotwilgstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Knotwilgstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Essenhout - Zilveren Hoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Akkerstraat relève du quartier Hoevense Baan, où la médiane 2023 est de 292 000 €, soit 28 % de moins que Essenhout - Zilveren Hoek (405 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (28), elle est 9e sur 11, après Iependreef (32) et devant Nieuwe Wijk (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenstraat | 80 m | Essenhout - Zilveren Hoek |
| Elzenstraat | 120 m | Essenhout - Zilveren Hoek |
| Akkerstraat | 160 m | Hoevense Baan · 292 000 € -28 % |
| Peedreef | 190 m | Essenhout - Zilveren Hoek |
| Iependreef | 190 m | Essenhout - Zilveren Hoek |
| Nieuwe Wijk | 190 m | Hoevense Baan · 292 000 € -28 % |
| Abeeldreef | 210 m | Hoevense Baan · 292 000 € -28 % |
| Platanendreef | 240 m | Essenhout - Zilveren Hoek |
| Beukendreef | 280 m | Essenhout - Zilveren Hoek |
| Palmstraat | 310 m | Essenhout - Zilveren Hoek |
Acheter Knotwilgstraat à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Essenhout - Zilveren Hoek, 425 000 €, l'achat revient à 438 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 500 € à 51 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Knotwilgstraat
La médiane du quartier Essenhout - Zilveren Hoek est passée de 295 000 € en 2013 à 405 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Knotwilgstraat pèse 28 adresses sur les 680 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Knotwilgstraat
Combien vaut une maison Knotwilgstraat à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Knotwilgstraat est son quartier, Essenhout - Zilveren Hoek : 346 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 425 000 €.
Knotwilgstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Knotwilgstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Knotwilgstraat à Kapellen ?
Knotwilgstraat fait partie du quartier Essenhout - Zilveren Hoek, à Kapellen. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Knotwilgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode