Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Westdorp à Jabbeke
Westdorp est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,3 km à l'est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Westdorp en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 83 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 126e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,3 km à l'est
Voirie
Westdorp n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Bâti
Le quartier Stationsstraat compte 7 % de 2 façades et 60 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Westdorp : type de bâti et prix de référence
Westdorp compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Jabbeke. La médiane des 4 façades de Jabbeke (436 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Westdorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Westdorp
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Cruceweghe relève du quartier Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Cruceweghe (22) et devant d'Altenastraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cruceweghe | 150 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Ten Bogaerde | 150 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Kapelrie | 170 m | Stationsstraat |
| d'Altenastraat | 250 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Nieuwenhovedreef | 290 m | Gistelstraat - Nachtegalen - Tafeldijcken · n.d. |
| Koning Albertstraat | 300 m | Varsenare-Centrum · n.d. |
| Steenovenstraat | 340 m | Grote Thems · n.d. |
| Bekestuk | 390 m | Varsenare-Centrum · n.d. |
| Stuiverstraat | 400 m | Stationsstraat |
| Oude Dorpsweg | 420 m | Varsenare-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Jabbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Westdorp » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8490) avant de comparer des prix.
- Westdorp à Anzegem, à 48,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Westdorp à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Westdorp
Combien vaut une maison Westdorp à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westdorp est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Westdorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (83 %) et 2 isolés (17 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Westdorp est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Westdorp comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Westdorp à Jabbeke ?
Westdorp fait partie du quartier Stationsstraat, à Jabbeke. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Westdorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode