Prix des maisons par rue · 8490 Jabbeke
Prix des maisons Schoolstraat à Jabbeke
Schoolstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 2,2 km à l'est du centre de Jabbeke (8490). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stationsstraat, est de 479 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (130 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à589 000 €
Prix médian : 479 000 €
Quartier retenu : Stationsstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 460 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (15 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 45
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (7)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 58e rue sur 228 à Jabbeke
- Du centre de Jabbeke
- 2,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stationsstraat compte 7 % de 2 façades et 60 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 26 bâtiments accolés sur 33 (79 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Jabbeke. La médiane des 4 façades de Jabbeke (436 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Stationsstraat (372 000 € à 589 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schoolstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zandwege relève du quartier Varsenare-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Schoolstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Uytdreve (100 %), la moins aérée Stuiverstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Stuiverstraat) à 183 m² (Bakeroothoek) dans ces rues ; avec 111 m², Schoolstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Uytdreve (39) et devant Hagebos (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuiverstraat | 150 m | Stationsstraat |
| Uytdreve | 160 m | Stationsstraat |
| Bunderhoek | 200 m | Stationsstraat |
| Bakeroothoek | 210 m | Stationsstraat |
| Zandwege | 240 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kapelrie | 350 m | Stationsstraat |
| Ter Lovestraat | 350 m | Stationsstraat |
| Reigerzele | 350 m | Stationsstraat |
| Oudenburgweg | 360 m | Stationsstraat |
| Hagebos | 380 m | Varsenare-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Jabbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (8490) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Oudenburg, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Bruges, à 8,0 km : médiane du quartier 338 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Zedelgem, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Torhout, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à De Haan, à 12,5 km : médiane du quartier 357 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Ichtegem, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Gistel, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Koekelare, à 17,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Jabbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stationsstraat, 479 000 €, l'achat revient à 494 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 479 000 € | 9 580 € | 494 000 € |
| Haut | 589 000 € | 11 780 € | 606 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 580 € à 57 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Jabbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Stationsstraat : 372 000 € à 589 000 € en 2025, médiane 479 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 25 jumelés (76 %) et 7 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Jabbeke ?
Schoolstraat fait partie du quartier Stationsstraat, à Jabbeke. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode